neue bahnstadt opladen

Hochwertiger Standort für Ihr Büro

cleverer Standort nbso

Mitten in Leverkusen-Opladen entsteht derzeit auf rund 70 Hektar Fläche zentrumsnah ein neues Stadtquartier auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes, das von 1903 bis 2003 die Geschichte Opladens geprägt hat. Wohnen, arbeiten, sich erholen - die neue bahnstadt opladen (nbso) ist ein einmaliges Leuchtturmprojekt für Leverkusen und die gesamte Region. Hier trifft Modernität auf Historie!

Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum vom eigenen Büroobjekt erfüllen möchte, findet schon jetzt in der neuen bahnstadt opladen beste Voraussetzungen.

Im östlichen Teil der neuen bahnstadt opladen wächst bereits ein neues Stadtquartier heran mit einem Nutzungs-Mix aus den Bereichen Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Neben zahlreichen großen und kleineren Unternehmen und Handwerksbetrieben wird die Fakultät 11 für Angewandte Naturwissenschaften der Technischen Hochschule Köln künftig ihren Campus für 1.000 Studierende in der bahnstadt aufschlagen. Also keine Monostruktur, sondern eine Mischung, die den Standort lebendig macht!

Im westlichen Bereich entstehen bis 2020 auf zwölf Hektar unter anderem Flächen speziell für Büro- und Dienstleistungsnutzung in Top-Lage. Auch hier sind noch Entwicklungsflächen für Investoren zu attraktiven  Konditionen verfügbar.


Hervorragende Anbindung garantiert


Ob zu Fuß von der eigenen Wohnung in der neuen bahnstadt, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ins Büro - das Areal bietet dank seiner exzellenten verkehrlichen Anbindung alle Möglichkeiten. Unmittelbar am Opladener Bahnhof und Busbahnhof gelegen, ist die neue bahnstadt für Bus- und Bahnreisende schnell zu erreichen. Am Kölner Hauptbahnhof ist man mit dem Regionalexpress in nur 16 Minuten. Und die Opladener Innenstadt ist durch zwei Brücken nur einen Katzensprung entfernt - ideal für erholsame Mittagspausen oder das Feierabend-Getränk. Die Top-Infrastruktur der neuen bahnstadt opladen lässt keine Wünsche übrig.

cLEVer hoch vier:



Datengeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit Download
Entfernung zur A3: 4 Minuten über Bonner Straße
Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten
Entfernung zu Gastronomie: ca. 5 Minuten

neue bahnstadt opladen Roland Dakowski

"Opladen steht vor einer großen Zukunft.
Der kurze Draht zu den wichtigen Projektpartnern, zivile Grundstückspreise, aber auch die vielen neuen Impulse, etwa durch Studierende, machen den Standort so spannend."

Roland Dakowski

Architekt, Investor und Geschäftsführer
Rotterdam Dakowski GmbH

Mehr zur neuen bahnstadt

www.neue-bahnstadt-opladen.de

neue bahnstadt opladen Panorama

Die neue bahnstadt opladen in Zahlen

Verfügbare Grundstücksfläche gesamt:12.700 m²
Grundstücksgrößen: ab ca. 2.000 m²
Zulässigkeit von Bauvorhaben§ 30 BauGB
Preis inkl. Erschließung: ab 255 Euro pro m²
Mietflächenab 147 m²
Kalt-Mietzins (Bestand "gehoben")9,00 bis 11,00 Euro pro m²
Kalt-Mietzins (Neubau/Kernsanierung)10,00 bis 12,00 Euro pro m²
neue bahnstadt opladen Magazin

Ideen für Ihr neues Büro

1595 qm aufgeteilt auf 3 Etagen - 1. Büroeinheit im KG ca. 350 qm, 2. Büroeinheit im EG ca. 470 qm , 3. Büroeinheit im 1.OG ca. 775 qm- Werkstättenstr. 39

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Das Herzstück der "Neuen Bahnstadt Opladen" bilden die Gebäude Cube Factory 577, ehemals eine Ausbesserungshalle und das Cube Offices 574. Letzteres hat seine Gebäude entlang der Werkstättenstraße. Diese sollen bis zum 1. Quartal 2018 renoviert und in Stand gesetzt werden. Auf einer Fläche von...

614 qm Büroeinheit, teilbar ab ca. 130 qm in der Werkstättenstr. 21

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Moderne Büroetage 614 qm in der Bahnstadt Opladen

Das idyllisch gelegene alte Zeichenbüro in der Bahnstadt Opladen wird derzeit kernsaniert und zu einem modernen Bürogebäude mit Gastronomienutzung umgestaltet. Zudem ist ein Anbau an das Gebäude geplant, der ca. 275 qm zusätzliche Fläche mit sich bringt.
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten,...

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Achim Willke (Prokurist) – Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice
Tel. 0214 / 8331-40  ·  Fax: 0214 / 8331-11  ·  E-Mail: willke[at]wfl-leverkusen.de

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