Gewerbepark Schusterinsel

Historischer Industriestandort in neuem Gewand

Schusterinsel Leverkusen cleverer Standort

Wer für sein Büro eine Spitzenlage mit viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung sucht, für den ist der Standort an der Schusterinsel in Leverkusen-Opladen ideal. Das revitalisierte Gelände einer ehemaligen Tuchfärberei ist seit Anfang der 1990er Jahre für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich eine beliebte Adresse. Weit mehr als 30 Dienstleister und Unternehmen mit kleineren Produktionen haben sich auf dem Areal angesiedelt, größtenteils aus den Bereichen Ingenieurwesen, Bildung und Architektur. Sie kommen in den Genuss einer tollen Lage zu attraktiven Preisen.

Direkt an der Wupper gelegen, besticht der Gewerbepark Schusterinsel durch hochwertige Infrastruktur mit  modernen Bürogebäuden, schneller Datenanbindung und der Nähe zum Opladener Zentrum.


Reichlich Parkplätze und Autobahnnähe

Die Verkehrsanbindung der Schusterinsel ist überaus günstig: Zur Autobahnauffahrt Opladen (A3 mit einer Entfernung von 1 km zum Leverkusener Kreuz ) ist es ca. 1 km. Im Nahbereich lässt sich die Bundesstraße 8 nutzen, an der das Areal gelegen ist. Wenige Kilometer nördlich besteht eine Anbindung zur A 59. Auch Parkplätze sind reichlich vorhanden. Zum Bahnhof Opladen (an der Strecke Wuppertal – Münster gelegen) und zum Busbahnhof Opladen sind es ca. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe der Schusterinsel befinden sich Bushaltestellen.

cLEVer hoch vier:



Datengeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit Download
Entfernung zur A3: 4 Minuten über Bonner Straße
Entfernung zur Bushaltestelle Berliner Platz: ca. 5 Minuten
Entfernung zu Gastronomie: ca. 5 Minuten

"An der Schusterinsel vereint sich ein städtebaulich hochwertiger Standort mit viel Natur und Wuppernähe. Das garantiert ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Ein weiterer Standortvoretil ist die hervorragende Verkehrsanbdindung, sowohl innerstädtisch als auch an die Autobahnen. Unternehmen, die sich aus gesunden Branchen wie Ingenieurbüros, Bildungsbranche oder Architekten zusammensetzen, fühlen sich hier sehr wohl."

Jürgen Kracht & Dr. Peter Sienko

 Geschäftsführer
ISAPLAN Ingenieur GmbH

Schusterinsel Leverkusen Wupper

Die Schusterinsel in Zahlen

Verfügbare Grundstücksfläche gesamt: 1.940 m²    
Grundstücksgrößen: 1.940 m²    
Zulässigkeit von Bauvorhaben § 30 BauGB    
Preis inkl. Erschließung: auf Anfrage    
Mietflächen ab 220 m²    
Kalt-Mietzins (Bestand "gehoben") 7,00 bis 9,00 Euro pro m²    
Kalt-Mietzins (Neubau/Kernsanierung) 10,00 bis 12,00 Euro pro m²    
Schusterinsel Leverkusen Panorama

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Achim Willke (Prokurist) – Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice
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Schusterinsel Leverkusen Bürogebäude