14 qm Büroeinheit Stauffenbergstraße 14-20

Exposé

Hochwertiges Startup-Office S im Probierwerk in Leverkusen-Opladen

Innovativ? Kreativ? Digital? Und ein Startup? Dann ist das Probierwerk, die neue Ideenschmiede der WfL Wirtschaftsfördeurng Leverkusen GmbH, der richtige Ort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die innovative Startup-Atmosphäre, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entwickeln und umzusetzen. Das rund 14 qm... mehr

Innovativ? Kreativ? Digital? Und ein Startup? Dann ist das Probierwerk, die neue Ideenschmiede der WfL Wirtschaftsfördeurng Leverkusen GmbH, der richtige Ort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die innovative Startup-Atmosphäre, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entwickeln und umzusetzen.

 

Das rund 14 qm große Startup-Office S befindet sich im Erdgeschoss des frisch renovierten und Anfang 2019 eröffneten Probierwerks.

Die Nutzungsgebühr für eine Person beträgt 260 Euro monatlich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zusätzliche Nebenkosten fallen nicht an. Im Preis inbegriffen ist die Nutzung der Probierwerk-Infrastruktur, u.a. mit Glasfaser-Internetanschluss (500 MBit/s), Drucken (fair use), Strom, Heizung und Kaffee (Flatrate). Zu der Ausstattung des Office S gehören ein Schreibtisch, ein Bürostuhl, ein Rollcontainer und ein Aktenschrank. Weitere Nutzer können gegen Aufpreis ebenfalls diese Bürofläche nutzen.

 

Darüber hinaus gibt es weitere Inklusivleistungen:

 

- 1 Pkw-Stellplatz

- LED-Beleuchtung

- WLAN und LAN im Office

- 24/7-Zugang zum Probierwerk

- 4 Stunden Meetingraum/Monat

- 30% Rabatt auf Probierwerk-Räume und Probierwerk-Events

- Nutzung der Probierwerk-Küche mit Kaffeestation, Wasserkocher, Mikrowelle

- Schließfach mit Briefkasten

 

Die Bürofläche wird provisionsfrei angeboten.

Für die Bürofläche wird eine Kaution von zwei Monatsmieten fällig.

 

Ein Energieausweis ist in Beauftragung und wird nachgereicht.

 

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Standort:

Sonstiger Standort

Straße:

Stauffenbergstraße 14-20

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen-Opladen

Nutzfläche in m²:

14

Bürofläche in m²:

14

Miete pro Monat:

260 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

0 €

Kaution:

520 €

Stellplätze:

1

Mtl. Miete pro Stellplatz:

0 €

Zustand:

Neuwertig

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Empfohlene Nutzung:

Büro

Gastronomienutzung:

Nein

Baujahr:

1955

Modernisierung/Sanierung:

2018

Energieausweis liegt vor:

Noch nicht vorhanden


Lage:

Das Probierwerk befindet sich im Gewerbegebiet an der Stauffenbergstraße 14-20 in Opladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Busbahnhof ist nur 150 m entfernt. Von dort erreicht man in weiteren drei Gehminuten den Bahnhof. In der Opladener Innenstadt, die ebenfalls bequem und schnell zu Fuß erreicht werden kann, findet man alles was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.

Die Autobahnauffahrt für die A3 ist nur sieben Autominuten entfernt.

Gegenüber vom Probierwerk befindet sich das Berufskolleg Opladen.

Die neue Bahnstadt Opladen mit dem künftigen Campus der Technischen Hochschule Köln ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Hinweis:

Haftungsausschluss

 

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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