195 qm Büroeinheit Bahnhofstr. 2/2a

Exposé

Moderne Büroetage 195 qm in sehr guter Lage

Die angebotene Büroeinheit im 2. Obergeschoss hat sechs Büroräume auf einer Fläche von 195 qm.
Bei Bedarf können aus dieser Fläche zwei Einheiten gemacht werden (105 qm & 90 qm).
Die größere Einheit hat 3 Arbeitszimmer, einen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Abstellraum und ein WC.... mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Standort:

Sonstiger Standort

Straße:

Bahnhofstr. 2/2a

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

195

Miete pro Monat:

1.657,50 €

Miete pro m²:

8,50 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

2,50 €

Provision

Nein

Objektart:

Büro

Etage:

2. OG

Etagenzahl:

3

Baujahr:

1990

Befeuerung/Energieträger

Gas

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

123,6

Energieausweis gültig bis:

03.02.2027

Energieausw. Datum:

03.02.2017

Energiekennwert Strom:

2,9

Energiekennwert Wärme:

112,4


Lage:

Das moderne Geschäftshaus, in dem sich die angebotene Bürofläche sowie weitere Ladenlokale befinden, liegt in zentralster Lage in der Opladener Fußgängerzone "Kölner Straße" im Kreuzungsbereich zur Bahnhofstraße. Der DB-Bahnhof Opladen und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Schnelle Verbindungen zum (überregionalen) Verkehrsnetz sind durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie an die Bundesstraße 8 gewährleistet.
Das Objekt liegt im Kerngebiet von Opladen, das sich vor allem durch ein breites Einzelhandelsangebot auszeichnet. Auch die städtischen Verwaltungsgebäude sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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