240 qm Büroeinheit, teilbar ab 120 qm in der Werkstättenstr. 39

Exposé

Moderne Büroetage 240 qm in Opladen

Das Herzstück der "Neuen Bahnstadt Opladen" bilden die Gebäude Cube Factory 577, ehemals eine Ausbesserungshalle und das Cube Offices 574. Letzteres hat seine Gebäude entlang der Werkstättenstraße.
Auf einer Fläche von insgesamt 2499 qm entstehen moderne Mietflächen, die hochschulnahe Nutzungen... mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Standort:

nbso

Straße:

Werkstättenstr. 39

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen Opladen

Nebenfläche in m²:

240

Miete pro Monat:

3.000 €

Miete pro m²:

12,50 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

3 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

nach Absprache

Stellplätze:

91

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Baujahr:

2018

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

146

Energieausweis gültig bis:

04.07.2018

Energieausw. Datum:

05.07.2018

Energiekennwert Wärme:

167


Lage:

Die Büroimmobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. In nur 7 Gehminuten ist der Bahnhof Opladen zu erreichen, in dessen unmittelbarer Nähe auch der Busbahnhof gelegen ist. Die Opladener Innenstadt ist nur 10 Minuten entfernt. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in 30 Autominuten. Die Hauptbahnhöfe in Köln und Düsseldorf sind 17 und 45 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrten der A1 und A3 erreicht man in 15 Fahrtminuten.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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