265 qm Büroeinheit Friedrich-Sertürner-Str. 5

Exposé

Moderne Büroflächen im Innovationspark Leverkusen

Die Büroetagen im 1. OG bietet eine klassische Raumaufteilung. Von der Flurfläche aus erschließen sich die hellen Büroräume, welche mit Teppich- oder PVC-Böden, Odenwalddecken mit integrierter und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Brüstungskanälen mit Strom-, Telefon- und Netzwerksteckdosen... mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Manfort

Standort:

Innovationspark (IPL)

Straße:

Friedrich-Sertürner-Str. 5

PLZ/Ort:

51377 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

265

Miete pro Monat:

1.988 €

Miete pro m²:

7,50 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

2 €

Kaution:

6.000 €

Bezugstermin:

nach Absprache

Zustand:

vollständig renoviert

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etage:

1

Etagenzahl:

4

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme Dampf

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

312,6

Energieausweis gültig bis:

23.09.2019

Energieausw. Datum:

24.09.2009


Lage:

Das Objekt im Innovationspark Leverkusen hat eine hervorragende zentrale Verkehrslage. Die Autobahnen A1 & A3 sind zwei Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum Leverkusen ist 3 km entfernt. Die Stixchestraße ist 1,5 km entfernt und bietet durch den Real optimale Einkaufsmöglichkeiten.
Näher als die Stixchestraße ist die Syltstraße. Auf ihr reihen sich Aldi, Bauhaus und die Metro nebeneinander ein.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichende Bushaltestelle "Gustav-Heinemann-Straße" sowie den Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" gegeben.

Im Neubau der Firma "der Weidener" gegenüber wird in Kürze ein Bistro eröffnet, in welchem ein günstiger Mittagstisch angeboten wird.
In der Cantine des Finanzamts kann ebenfalls zu Mittag gegessen werden.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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