272 qm Büroeinheit Friedrich-Sertürner-Str. 5
Exposé
Moderne Bürofläche im Innovationspark Leverkusen
Die Büroetage im 3. OG bietet eine klassische Raumaufteilung. Von der Flurfläche aus erschließen sich die hellen Büroräume, welche mit Teppich- oder PVC-Böden, Odenwalddecken mit integrierter und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Brüstungskanälen mit Strom-, Telefon- und Netzwerksteckdosen... mehr
Eckdaten:
Stadtteil: | Manfort |
Standort: | Innovationspark (IPL) |
Straße: | Friedrich-Sertürner-Str. 5 |
PLZ/Ort: | 51377 Leverkusen |
Gesamtfläche in m²: | 272 |
Bürofläche in m²: | 272 |
Miete pro Monat: | 1.632 € |
Miete pro m²: | 6 € |
Nebenkosten pro Monat pro m²: | 2 € |
Kaution: | 4.900 € |
Bezugstermin: | nach Absprache |
Zustand: | gepflegt |
Objektart: | Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
Etage: | 3 |
Etagenzahl: | 4 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger: | Fernwärme Dampf |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 312,6 |
Energieausweis gültig bis: | 23.09.2019 |
Energieausw. Datum: | 24.09.2009 |
Lage:
Das Objekt im Innovationspark Leverkusen hat eine hervorragende zentrale Verkehrslage. Die Autobahnen A1 & A3 sind zwei Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum Leverkusen ist 3 km entfernt. Die Stixchestraße ist 1,5 km entfernt und bietet durch den Real optimale Einkaufsmöglichkeiten.
Näher als die Stixchestraße ist die Syltstraße. Auf ihr reihen sich Aldi, Bauhaus und die Metro nebeneinander ein.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichende Bushaltestelle "Gustav-Heinemann-Straße" sowie den Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" gegeben.
Im Neubau der Firma "der Weidener" gegenüber wird in Kürze ein Bistro eröffnet, in welchem ein günstiger Mittagstisch angeboten wird.
In der Cantine des Finanzamts kann ebenfalls zu Mittag gegessen werden.
Hinweis:
Haftungsausschluss
Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Achim Willke
Prokurist
Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice
Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11
E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de
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