272 qm Büroeinheit Friedrich-Sertürner-Str. 5

Exposé

Moderne Bürofläche im Innovationspark Leverkusen

Die Büroetage im 3. OG bietet eine klassische Raumaufteilung. Von der Flurfläche aus erschließen sich die hellen Büroräume, welche mit Teppich- oder PVC-Böden, Odenwalddecken mit integrierter und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Brüstungskanälen mit Strom-, Telefon- und Netzwerksteckdosen... mehr

Die Büroetage im 3. OG bietet eine klassische Raumaufteilung.

Von der Flurfläche aus erschließen sich die hellen Büroräume, welche mit Teppich- oder PVC-Böden, Odenwalddecken mit integrierter und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Brüstungskanälen mit Strom-, Telefon- und Netzwerksteckdosen ausgestattet sind. WC-Räume sowie eine Küche ergänzen die Flächen. Die weißen und isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch noch nicht neu renoviert. Selbstverständlich kann die Fläche neu renoviert an den Mieter übergeben werden, die Grundmiete pro qm erhöht sich dann auf 7,50 € netto.

Die Etage ist an ein 2. Treppenhaus angeschlossen wodurch ein 2. Rettungsweg sicher gestellt ist. Somit ist auch eine Nutzung als Schulungsfläche möglich.

In Abstimmung mit dem Eigentümer können PKW-Stellplätze vor dem Gebäude angemietet werden.

 

Eckdaten:

Miete pro Monat:

Miete pro m²:

Nebenkosten pro Monat pro m²:

Mtl. Miete pro Stellplatz:


Lage:

Das Objekt im Innovationspark Leverkusen hat eine hervorragende zentrale Verkehrslage. Die Autobahnen A1 & A3 sind zwei Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum Leverkusen ist 3 km entfernt. Die Stixchestraße ist 1,5 km entfernt und bietet durch den Real optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Näher als die Stixchestraße ist die Syltstraße. Auf ihr reihen sich Aldi, Bauhaus und die Metro nebeneinander ein.

 

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichende Bushaltestelle "Gustav-Heinemann-Straße" sowie den Bahnhof "Leverkusen-Schlebusch" gegeben.

 

Im Neubau der Firma "der Weidener" gegenüber wird in Kürze ein Bistro eröffnet, in welchem ein günstiger Mittagstisch angeboten wird.

In der Cantine des Finanzamts kann ebenfalls zu Mittag gegessen werden.

Hinweis:

Haftungsausschluss

 

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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