320 qm Büroeinheit Hemmelrather Weg 201

Exposé

Helle Büroeinheit im Innovationspark Leverkusen

Die helle und großzügige Büroeinheit mit ca. 320 qm bietet viele Möglichkeiten!
Von der klassischen Büronutzung mit einzelnen Räumen bis hin zur individuellen Einheit mit Einzelräumen sowie großzügigen offenen Flächen ist alles möglich.
Zu der Einheit gehören neuwertige Sanitärräume, ein... mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Manfort

Standort:

Innovationspark (IPL)

Straße:

Marie-Curie-Str. / Hemmelrather Weg 201

PLZ/Ort:

51377 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

320

Miete pro Monat:

2.560 €

Miete pro m²:

8 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

2 €

Provision

Nein

Bezugstermin:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Stellplätze:

100

Mtl. Miete pro Stellplatz:

15 €

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etage:

1

Etagenzahl:

2

Baujahr:

1960

Kantine/Cafeteria:

Ja

DV Verkabelung:

Ja

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

248,1

Energieausw. Datum:

23.09.2009

Energieausweis gültig bis:

22.09.2019


Lage:

Das Objekt zeichnet sich durch die geringe Entfernung zu den Autobahnen A1 und A3 sowie die zentrale Lage im Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf-Ost/Manfort aus. Das Stadtzentrum Leverkusen liegt in nur 3 km Entfernung. Durch die ca. 1,5 km entfernte Stixchestraße bietet sich eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist in ca. 500 Meter Entfernung ein Penny-Markt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichende Bushaltestelle 'Gustav-Heinemann-Straße' sowie den Bahnhof 'Leverkusen-Schlebusch' gegeben.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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