470 qm Büroeinheit in der Marie-Curie-Straße 5

Exposé

moderne Büroeinheit 470 qm in der Marie-Curie-Straße 5

Das 3-geschossige Bürohaus wurde 2002 im InnovationsPark in Leverkusen gebaut. Im
Erdgeschoss sind zwei große Seminarräume, die mit einer mobilen Faltwand
zusammengelegt werden können. Die letzte freie Fläche im Objekt befindet sich im 1. OG
und umfasst ca. 470m². Die Fläche bietet eine... mehr

Das 3-geschossige Bürohaus wurde 2002 im InnovationsPark in Leverkusen gebaut. Im
Erdgeschoss sind zwei große Seminarräume, die mit einer mobilen Faltwand
zusammengelegt werden können. Die letzte freie Fläche im Objekt befindet sich im 1. OG
und umfasst ca. 470m². Die Fläche bietet eine Kombination aus Doppel-, Einzel und
Gruppenbüros und wurde erst in 2016 mit einem neuen Bodenbelag versehen.
Auf der Rückseite befinden sich zahlreiche Stellplätze auf dem beschrankten Parkplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlich steht ein beheiztes Lager im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zur Ausstattung des Bürogebäudes gehört ein Personenaufzug.
Barrierefreiheit ist gegeben wodurch das Gebäude behindertengerecht wird.
Die Fenster haben einen Aluminiumrahmen, Isolierverglasung & einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.
Bei der Zimmerdecke handelt es sich um eine abgehangene Rasterkassettendecke.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Der Boden hat PVC-Belag.
Es ist teilweise EDV-Verkabelung vorhanden und es gibt Fensterbankkabelkanäle.
Es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung. Die Fenster können aber geöffnet werden.
Sanitäranlagen sind für Damen und Herren getrennt vorhanden.
Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung.
Ein Konferenzraum ist vorhanden.
Insgesamt sind 128 Außenstellplätze vorhanden, wovon noch 10 Stellplätze verfügbar sind.
Bei Anmietung wird eine Monatsmiete von 30€ pro Platz fällig.
Falls der Bedarf an Lagerfläche besteht, können ca. 111 qm für 5€ / qm angemietet werden.
Das vorliegende Angebot wird provisionspflichtig angeboten.

Eckdaten:

Eckdaten:

Stadtteil:

Manfort

Standort:

Innovationspark (IPL)

Straße:

Marie-Curie-Straße 5

PLZ/Ort:

51377 Leverkusen

Nebenfläche in m²:

470

Miete pro Monat:

4.606 €

Miete pro m²:

9,80 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

2,80 €

Provision

Ja

Bezugstermin:

kurzfristig bzw. nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Stellplätze:

128

Mtl. Miete pro Stellplatz:

30 €

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etage:

1.OG

Etagenzahl:

3

Baujahr:

2002

Heizungsart:

Fernwärme

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme:

127,4

Energiekennwert Strom:

29,2


Lage:

Mehr als 50 Unternehmen mit bis zu 1000 Mitarbeitern haben sich im Innovationspark Leverkusen angesiedelt. Zu den Standortvorteilen des Innovationsparks gehören die zentrale Verkehrsanbindung an das dichte Autobahnnetz über eine eigens eingerichtete Trasse und die Lage am Bahnhof Leverkusen-Schlebusch. Die A3 & die A1 sind in wenigen Fahrtminuten über das Leverkusener Kreuz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem PKW ist der Kölner Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten zu erreichen. Die Leverkusener Innenstadt ist 2,5 km entfernt.

Hinweis:

Haftungsausschluss

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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