52 qm Büroeinheit Altstadtstraße 36

Exposé

Bürogebäude 52 qm in Leverkusen

Die um 1910 erbaute und heute unter Denkmalschutz stehende luxuriöse Stadtvilla hat eine offen gehaltene Raumaufteilung. Dadurch erscheinen die 206 qm, die sich auf 8 Zimmer aufteilen sehr großzügig. Im Obergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die zzgl. WC eine Fläche von 43 qm haben. Dazu... mehr

Die um 1910 erbaute und heute unter Denkmalschutz stehende luxuriöse Stadtvilla hat eine offen gehaltene Raumaufteilung. Dadurch erscheinen die 206 qm, die sich auf 8 Zimmer aufteilen sehr großzügig. Im Obergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die zzgl. WC eine Fläche von 43 qm haben. Dazu kommen ca. 9 qm anteilige Gemeinschaftsfläche (Küche & Flur). Es kann auch eine Teilfläche von ca. 25 qm angemietet werden.

 

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und mit hochwertigen Materialien (Terrazzofußböden, Korbbogenfenster in Holz mit zum Teil kunstvoll gestalteter Buntverglasung, Korbbogenfenstern) ausgestattet.

 

Im Untergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-/ Heizungsraum und zwei große Keller.

Im Erdgeschoss sind das Treppenhaus mit Podest, ein WC, ein Großraumbüro und ein weiteres Büro untergebracht.

Das Dachgeschoss beherbergt einen großen Sozialraum / Küche, zwei hintereinander liegende Abstellkammern (Serverraum), ein Büro und ein Besprechungszimmer. Auch diese Etage hat ein WC.

 

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

 

Bei der Anmietung wird eine Kaution von drei Monatsmieten fällig.

 

Obwohl öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden sind können Stellplätze angemietet werden.

Eckdaten:

Stadtteil:

Opladen

Standort:

Sonstiger Standort

Straße:

Altstadtstraße 36

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

52

Bürofläche in m²:

52

Miete pro Monat:

470 €

Miete pro m²:

9 €

Nebenkosten pro Monat pro m²:

3 €

Kaution:

1.410 €

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Baujahr:

1910

Energieausweis liegt vor:

Nicht benötigt


Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage von Leverkusen-Opladen.

In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Schulen.

Bus und Bahn sind ebnfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Hinweis:

Haftungsausschluss

 

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

 

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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