560 qm Büroeinheit, teilbar ab 110 qm Friedrich-Ebert-Str. 17

Exposé

Moderne Büroetage im Ärztehaus 560 qm in Wiesdorf

Mitten in der Leverkusener Innenstadt, im sogenannten Ärztehaus stehen insgesamt 560 qm für Büronutzung zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf drei Geschosse. Eine komplette Etage hat 450 qm und kann ab 110 qm aufgeteilt werden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung: ... mehr

Mitten in der Leverkusener Innenstadt, im sogenannten Ärztehaus stehen insgesamt 560 qm für Büronutzung zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf drei Geschosse.

Eine komplette Etage hat 450 qm und kann ab 110 qm aufgeteilt werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

 

1. Fläche: 02. OG ca. 113 qm

2. Fläche: 07. OG ca. 260 qm, alternativ 450 qm (komplette Etage)

3. Fläche: 13. OG ca. 185 qm

 

Die Flächen können einzeln, oder insgesamt angemietet werden.

Auf Anfrage können je nach Bedarf auch größere Flächen zur Verfügung gestellt werden.

 

Die Fenster, Heizungen und Aufzüge des Gebäudes werden derzeit erneuert.

Der Einzugstermin ist nach Absprache.

Die Mietkonditionen sowie die Nebenkostenvorauszahlung sind auf Verhandlungsbasis.

Eine Kaution ist in Höhe von 3 Monatsmieten zu zahlen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Mieter -/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. ges. Mehrwertsteuer zu leisten.

 

Die unter dem Ärztehaus liegende Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Aufzüge direkt zu den Büroflächen.

 

Eckdaten:

Stadtteil:

City

Standort:

City Wiesdorf

Straße:

Friedrich-Ebert-Str. 17

PLZ/Ort:

51373 Leverkusen

Gesamtfläche in m²:

560

Bürofläche in m²:

560

Miete pro Monat:

5.600 €

Miete pro m²:

10 €

Bezugstermin:

nach Absprache

Zustand:

vollständig renoviert

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger:

Fernwärme

Baujahr:

1969

Energieausweis liegt vor:

Vorhanden

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis:

29.09.19

Energieausw. Datum:

30.09.2009

Energiekennwert Strom:

243.60

Energiekennwert Wärme:

168.00

Mit Warmwasser:

Ja


Lage:

Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn- / Geschäftslage in der Leverkusener City, unweit der Rathausgalerie und des Bahnhofes. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bus- und Bahnhof in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten für die A1 und A3 sind nach nur wenigen Fahrtminuten entfernt.

Hinweis:

Haftungsausschluss

 

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

 

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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