85 qm Büroeinheit Bonner Str. 4c

Exposé

Moderne Büroetage 85 qm in Opladen

Smarthome und höchstmoderne Technik am Arbeitsplatz eine Wunschvorstellung? Nicht in dem Neubau in der Fuchskuhl. Das Bürogebäude ist auf dem aktuellsten Stand der Technik und bietet eine höchst moderne und komfortable Arbeitsatmosphäre. Das Büro hat eine Fläche von ca. 69 qm. Auf den restlichen... mehr

Smarthome und höchstmoderne Technik am Arbeitsplatz eine Wunschvorstellung?

Nicht in dem Neubau in der Fuchskuhl. Das Bürogebäude ist auf dem aktuellsten Stand der Technik und bietet eine höchst moderne und komfortable Arbeitsatmosphäre.

 

Das Büro hat eine Fläche von ca. 69 qm.

Auf den restlichen 16 qm ist eine Teeküche und ein WC untergebracht.

Zu dem Büro gehören 2 PKW-Stellplätze für die jeweils mit 15€ pro Monat berechnet werden.

 

Desweiteren bietet der Neubau folgende Besonderheiten:

- eine Geothermie-Fußbodenheizung

- keine städt. Straßenreinigungskosten

- keine Regenwasserabgabe

- eigene Stromlieferung möglich ca. 2 Cent/KWh günstiger als Netzlieferanten

- Brauchwasser für WC kostenlos (Zisternenspeicher)

- Haustechnik neueste BUS-Steuerung mit EIB/KNX

- viele Anschlussmöglichkeiten für EDV

- elektrische Außenjalousien

 

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten:

Miete pro Monat:

Miete pro m²:

Nebenkosten pro Monat pro m²:

Mtl. Miete pro Stellplatz:


Lage:

Der Neubau in der Fuchskuhl, einem Leverkusener Gewerbegebiet, ist excellent an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Autobahnauffahrten zur A1 und A3 sind in zwei Fahrtminuten zu erreichen und ermöglichen so eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf, sowie Richtung Oberhausen.

Für den täglichen Bedarf sind ein Aldi und die Araltankstelle in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt ist fußläufig 10 Minuten entfernt.

Hinweis:

Haftungsausschluss

 

Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Ver-käufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteres-senten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schä-den ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

 

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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