Entwicklungsfläche neue bahnstadt opladen - "OP.timum" Neue Bahnallee

Exposé

Attraktives Gewerbe-Grundstück auf dem Areal der neuen bahnstadt opladen in hervorragender Lage

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Bürogebäude? Am besten in einer Top-Lage, mit Autobahn und Bahn-Anschluss direkt vor der Tür? Dann dürfte der neue Dienstleistungsstandort "OP.timum" auf dem Areal der neuen bahnstadt opladen (Westseite) Ihr Interesse wecken: Der hochwertige... mehr

Eckdaten:

Eckdaten:

Standort:

nbso

Straße:

Neue Bahnallee

PLZ/Ort:

51379 Leverkusen

Provision

Nein

Mögliche Branchen:

Dienstleistung

Objektart:

Baugrund für Gewerbe

Grundstücksfläche m² ca.:

7970


Lage:

Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Business: Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen.
Und das zu attraktiven Konditionen.
Clever ist unsere zentrale Lage in der dicht besiedelten Rheinschiene: Die Messeplätze Köln und Düsseldorf liegen ebenso vor der Haustüre wie die beiden internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Rund 17 Millionen Menschen leben im Umkreis von 100 Kilometern um Leverkusen:
Die Nähe zu Geschäftspartnern, Kunden und hochqualifizierten Fachkräften ist damit gesichert.
Als Büro- und Dienstleistungsstandort wird Leverkusen - gestützt auf seine industrielle Basis im - Speckgürtel von Köln - immer attraktiver.
Mitten in Leverkusen-Opladen entsteht derzeit auf rund 70 Hektar Fläche zentrumsnah ein neues
Stadtquartier auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes, das von 1903 bis 2003 die Geschichte Opladens geprägt hat. Wohnen, arbeiten, sich erholen - die neue bahnstadt opladen (nbso) ist ein einmaliges Leuchtturmprojekt für Leverkusen und die gesamte Region.
Hier trifft Modernität auf Historie!
Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum vom eigenen
Büroobjekt erfüllen möchte, findet schon jetzt in der neuen bahnstadt opladen beste Voraussetzungen.
Im östlichen Teil der neuen bahnstadt opladen wächst bereits ein neues Stadtquartier heran mit einem
Nutzungs-Mix aus den Bereichen Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Neben zahlreichen großen und kleineren Unternehmen und Handwerksbetrieben wird die Fakultät 11 für Angewandte
Naturwissenschaften der Technischen Hochschule Köln künftig ihren Campus für 1.000 Studierende in der bahnstadt aufschlagen. Also keine Monostruktur, sondern eine Mischung, die den Standort lebendig macht!
Im westlichen Bereich entstehen bis 2020 auf zwölf Hektar unter anderem Flächen speziell für Büro- und Dienstleistungsnutzung in Top-Lage. Auch hier sind noch Entwicklungsflächen für Investoren zu attraktiven Konditionen verfügbar. Wie im östlichen Teil entsteht eine Nutzungsmischung aus Wohnen, Arbeit, Gewerbe und Einzelhandel, die das ursprüngliche Zentrum stärken soll. Der Ausbau der Westseite soll nach der Verlegung der Gütergleise im Bereich der neuen bahnstadt opladen im Jahr 2018 beginnen.
Ob zu Fuß von der eigenen Wohnung in der neuen bahnstadt, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ins Büro - das Areal bietet dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Unmittelbar am
Opladener Bahnhof und Busbahnhof gelegen, ist die neue bahnstadt für Bus- und Bahnreisende schnell zu erreichen. Am Kölner Hauptbahnhof ist man mit dem Regionalexpress in nur 16 Minuten. Die Top-Infrastruktur der neuen bahnstadt opladen lässt keine Wünsche übrig. Und die Opladener Innenstadt ist durch zwei Brücken nur einen Katzensprung entfernt - ideal für erholsame Mittagspausen oder das Feierabend-Getränk. Die ehemalige Kreisstadt Opladen versprüht urbanes Flair. Nicht nur als attraktiver Wohnstandort ist der Stadtteil bekannt, sondern auch für seine Fußgängerzone und das lebendige Kneipenviertel.

Die lebendige Großstadt am Rhein bietet Ihnen alle Möglichkeiten eines zukunftsorientieren Standortes. Hier, in zentraler Lage in Europa und zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, stimmen die Voraussetzungen für ein effektives Wirtschaften und Arbeiten. Und dank der gelungenen Mischung aus Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Naherholungsgebieten und Parks, Sport und Gastronomie stimmt auch die Lebensqualität.
Leverkusen bietet aber vor allem eins: Viel Raum für Ihr Business.
Werden auch Sie ein Teil des Ganzen!
Neben einer hervorragenden Infrastruktur finden Investoren, Unternehmer und Projektentwickler
attraktive Gewerbeflächen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Neue Flächen für Handel und Dienstleister entstehen mitten im Zentrum, der Innovationspark bietet Platz für Zukunftsprojekte und die Entwicklung der "neuen bahnstadt opladen" als Wohn- und Gewerbegebiet lässt keine Wünsche offen. In dieser modernen Stadt stehen Ihnen 21 ha Gewerbeflächen als sofort verfügbares Nettobauland zur Verfügung. Überzeugen Sie sich in unserem Online-Gewerbeflächenkataster auf www.wfl-leverkusen.de.

Hinweis:

Bitte beachten Sie...

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sollen Interessierten eine allgemeine Information ermöglichen. Die aufgeführten Angaben und Darstellungen sind mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben dennoch bei allen Texten, Tabellen, Zeichnungen, Plänen und sonstigen Informationen vorbehalten. Eine Haftung des Herausgebers für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben ist ausgeschlossen. Insbesondere haftet die WfL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH weder für die maßstabgerechte Darstellung der Pläne, noch für deren Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen oder Ergänzungen der planungsrechtlichen Festsetzungen sind möglich. Irrtum in der Darstellung und Zwischenverkauf der Gewerbeimmobilien bleiben vorbehalten. Amtliche Auszüge aus den Bebauungsplänen, beglaubigten Flurkarten sowie Auskünfte zu stadtplanerischen und planungsrechtlichen Fragen erhalten Sie bei der Stadt Leverkusen, Fachbereich Stadtplanung und Bauaufsicht, Bauservice, Hauptstr. 101, 51373 Leverkusen. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen für Sie den Kontakt zum Fachbereich Stadtplanung und Bauaufsicht her.

Achim Willke
Prokurist

Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice

Tel.: 0214 / 8331-40
Fax: 0214 / 8331-11

E-Mail willke[at]wfl-leverkusen.de

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