neue bahnstadt opladen
Hochwertiger Standort für Ihr Büro
Mitten in Leverkusen-Opladen entsteht derzeit auf rund 70 Hektar Fläche zentrumsnah ein neues Stadtquartier auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes, das von 1903 bis 2003 die Geschichte Opladens geprägt hat. Wohnen, arbeiten, sich erholen - die neue bahnstadt opladen (nbso) ist ein einmaliges Leuchtturmprojekt für Leverkusen und die gesamte Region. Hier trifft Modernität auf Historie!
Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum vom eigenen Büroobjekt erfüllen möchte, findet schon jetzt in der neuen bahnstadt opladen beste Voraussetzungen.
Im östlichen Teil der neuen bahnstadt opladen wächst bereits ein neues Stadtquartier heran mit einem Nutzungs-Mix aus den Bereichen Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Neben zahlreichen großen und kleineren Unternehmen und Handwerksbetrieben wird die Fakultät 11 für Angewandte Naturwissenschaften der Technischen Hochschule Köln künftig ihren Campus für 1.000 Studierende in der bahnstadt aufschlagen. Also keine Monostruktur, sondern eine Mischung, die den Standort lebendig macht!
Im westlichen Bereich entstehen bis 2020 auf zwölf Hektar unter anderem Flächen speziell für Büro- und Dienstleistungsnutzung in Top-Lage. Auch hier sind noch Entwicklungsflächen für Investoren zu attraktiven Konditionen verfügbar.
Hervorragende Anbindung garantiert
Ob zu Fuß von der eigenen Wohnung in der neuen bahnstadt, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ins Büro - das Areal bietet dank seiner exzellenten verkehrlichen Anbindung alle Möglichkeiten. Unmittelbar am Opladener Bahnhof und Busbahnhof gelegen, ist die neue bahnstadt für Bus- und Bahnreisende schnell zu erreichen. Am Kölner Hauptbahnhof ist man mit dem Regionalexpress in nur 16 Minuten. Und die Opladener Innenstadt ist durch zwei Brücken nur einen Katzensprung entfernt - ideal für erholsame Mittagspausen oder das Feierabend-Getränk. Die Top-Infrastruktur der neuen bahnstadt opladen lässt keine Wünsche übrig.
Weitere cLEVere Standorte
cLEVer hoch vier:
Datengeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit Download
Entfernung zur A3: 4 Minuten über Bonner Straße
Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten
Entfernung zu Gastronomie: ca. 5 Minuten
"Opladen steht vor einer großen Zukunft.
Der kurze Draht zu den wichtigen Projektpartnern, zivile Grundstückspreise, aber auch die vielen neuen Impulse, etwa durch Studierende, machen den Standort so spannend."
Roland Dakowski
Architekt, Investor und Geschäftsführer
Rotterdam Dakowski GmbH
Mehr zur neuen bahnstadt
Büromarktzahlen Leverkusen 2017
Laden Sie sich hier die Büromarktzahlen 2017 als PDF herunter
Die neue bahnstadt opladen in Zahlen
| Verfügbare Grundstücksfläche gesamt: | 12.700 m² | ||
| Grundstücksgrößen: | ab ca. 2.000 m² | ||
| Zulässigkeit von Bauvorhaben | § 30 BauGB | ||
| Preis inkl. Erschließung: | ab 255 Euro pro m² | ||
| Mietflächen | ab 147 m² | ||
| Kalt-Mietzins (Bestand "gehoben") | 9,00 bis 11,00 Euro pro m² | ||
| Kalt-Mietzins (Neubau/Kernsanierung) | 10,00 bis 12,00 Euro pro m² |
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Achim Willke (Prokurist) – Behördenlotse, Unternehmensakquise, Immobilienservice
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